Atualização Financeira 11/19 R$48.819,92 (+4,19%)

Olá amigos! Estou alterando meu estilo de fechamento, tirando fora a minha reserva de emergência que está em renda fixa mega conservadora. Vou deixar apenas a parte da renda variável no controle do blog, pois vai me auxiliar muito no fechamento do IR.

Resumo da Plantação – 11/19
Novas Sementes  R$ 3.844,78
Frutos do Mês  R$ 209,29
% Colheita no Mês 0,487%
Aumento da Fazenda (com aportes) 13,49%
Consolidado
Tesouro SELIC                       –
FIIs        R$ 48.819,92
TOTAL        R$ 48.819,92

Aportes:

  • 7 cotas de XPML a 109,68 = R$ 767,76
  • 274 cotas de MXRF a 11,23 = R$ 3.077,02
  • Total de R$ 3.844,78.

Carteira: Obteve uma valorização de 4,19%, demonstrando como o mercado segue em alta:

carteira em 29-11-2019 fundos imob

cotas adp fundos 11-19.JPG

Não tenho intenção de venda da carteira acima, mas tirei uns dados interessantes:

Total aporte de maio até novembro: 44.769,19.

Total carteira em novembro: 48.819,92.

Valorização em Reais: 48.819,92 – 44.769,19 = R$ 4.050,73.

Ir s/ Fii’s 20% = 4.050,73 x 20 % = 810,14

Lucro líquido do período só com valorização de cotas = R$ 3. 240,59

Somei o total de proventos do mesmo período também = R$ 626,83

Total geral = 3.240,59 + 626,83 = 3.867,42 líquidos de Impostos!

  • Proventos: obteve uma média geral em 0,487% sobre o valor inicial de novembro:

provento em 11-2019 fundos imob

Saldo em reserva de emergência em 30/11/2019: R$ 59.069,04, dividindo por 12 = média de R$ 4.922,42 por mês durante um ano para imprevistos. Esse mês a reserva cresceu em R$ 204,79 (0,34%).

Sem tempo atualmente para encarar e analisar ações, até mesmo vendi as poucas de BIDI4 que possuía. Foco atualmente na carteira de 10 Fii’s.

Abraços e bons investimentos a todos!

 

 

 

 

 

As vezes a gente ganha, as vezes a gente aprende…

E dessa vez eu aprendi!

alcoholic beer cars city
Foto por rebcenter moscow em Pexels.com

Pessoal, tomado pela minha ansiedade de poupar, economizar e investir, eu tomei uma decisão precipitada sem consultar direito meu contador. Nesse quesito eu me empolguei e acabei errando em um ponto na entrada de receitas na minha pessoa física. Distribui lucros de forma incorreta da minha Pessoa Jurídica, e com o alto risco de ser tributado por INSS e IR com tabela regressiva da PF, logo esse mês estou devolvendo para conta corrente da PJ esse valor aportado. Não que estou perdendo esse dinheiro, no fechamento do ano vou poder apurar o lucro da forma correta e distribuir, mas já foi uma cagada esquisita que poderia ter evitado se tivesse estudado mais. Com isso, o próximo fechamento mensal vai ter um rombo desses aportes:

https://semeadorfinanceiro.wordpress.com/2019/09/12/semeadura-do-dia-12-09-12-12185-aportei-o-carro-que-desejava/

e esse

https://semeadorfinanceiro.wordpress.com/2019/09/11/semeadura-do-dia-11-09-17-01864/

Sorte que tinha o montante com folga em renda fixa tesouro Selic 2025, logo resgatei dessa aplicação o valor…aí não precisei movimentar minha renda variável com os Fundos Imobiliários.

Abraço e bons negócios/aportes!

Atualização Financeira 10/19 R$140.124,87 (+7,47%)

Você vai me olhar, me julgar, tirar conclusões precipitadas, mas ainda assim não vai me conhecer.” Eminem

É…você vai me ver dirigindo meu carro com mais de 10 anos de idade, vestindo roupas que não são de grife, morando em um local de baixo custo de vida com estilo minimalista , vivendo a vida com muitos hábitos frugalistas, sem ir em baladas caras, festinhas, etc… Sim, você vai me olhar, julgar e tentar concluir algumas coisas do tipo:

1 – “Esse cara é um coitado” (se não me conhece de nenhum lugar, como exemplo, uma saída com uma garota desconhecida);

2 – “Esse cara é um muquirana/pão duro, não aproveita nada de bom da vida” (os que conhecem melhor minha vida e conseguem estimar um pouco minhas receitas, como exemplo, os parentes e vizinhos);

Mas como já disse o Rapper Eminem….mesmo assim, todos acima não vão me conhecer! Eu sou atualmente meu planejamento para mim mesmo lá no futuro e sei onde estou pisando e me sinto bem com isso.

Novo fechamento mensal! Aproveitando o dia de hoje para realizar todo os fechamentos, pois início de mês para mim é muito apurado. Segue:

geral tudo

carteira resumo

O detalhamento dos aportes já realizei no post anterior. Estou aumentando agora posições em Renda Variável. Acredito que de curto prazo vou até tentar diminuir a reserva de emergência alocando em ativos de maior qualidade.

Tive uma boa variação positiva nos meus FIIs nesse mês, no geral foram +3,68% de rentabilidade na valorização das cotas. Destaque positivo vai para BCFF11 com (+7,67%) e HGRE11 com (+7,11%). Na parte negativa temos o destaque para o JSRE11 com (-2,11%).

adp cotas

Total aportes desde janeiro 2019 até outubro 2019 = R$ 135.933,41.

Total carteira em 31/10 = R$ 140.124,87

Crescimento (relação aportes x carteira atual em valores) = R$ 4.191,46 (3,08%)

renda passiva

Após o aporte mais alto de Setembro/2019, um salto na renda passiva ficou bem visível no gráfico. De 396,00 para R$530,95, um aumento de R$134,95.

frutos menais

O acumulado de renda passiva já totaliza R$ 2.463,21. Média mensal últimos 10 meses R$ 246,32.

evolucao

Forte abraço a todos!

Semeador Financeiro

Aportes de Outubro/19 (+) R$ 7.836,95

Aportes do Semeador em outubro/2019:

person holding coin
Foto por maitree rimthong em Pexels.com
Fundo: Data compra: Cotação do dia: Quantia: Valor Total:
BCFF (sub) 10/10      85,00     32     2.720,00
XPML (sub) 21/10    109,68     12     1.316,16
RBRF 10/10    104,20     15     1.563,00
KNCR 10/10    102,50     10     1.025,00
JSRE 10/10    110,25     11     1.212,79
Total     7.836,95

Continuo com 10 ativos de renda variável na modalidade de Fundos Imobiliários. Dois dos aportes foram através de subscrição (BCFF e XPML) e os outros três foram para aumentar as posições antigas.

Primeira vez que exerço meu direito de subscrever um FII, estou animado pois gosto de ambos acima (e o preço de desconto também é ótimo), esperando para verificar quanto tempo vai demorar para que as novas cotas integralizem com as antigas. Já adiantando, saiu uma nova remessa de XPML para subscrever e o valor será liquidado dia 01/11, ou seja, vai entrar para os aportes do próximo mês.

Quanto a experiência da subscrição com a corretora Clear, achei bem tranquilo e sem nenhum problema até o momento.

Tudo acima são apenas relatos e experiências de alguém trilhando sua vida financeira por conta de próprios estudos e riscos, nada dito aqui deve ser encarado como recomendação belezinha? Já sua opinião para mim é muito bem vinda, só deixar suas ideias e pensamentos aí em baixo nos comentários.

Abraço!

Atualização Financeira 09/19 R$130.384,01 (+29,54%)

Novo fechamento mensal, nove consecutivos desde o inicio do blog. A paciência está trazendo ótimos frutos neste quase um ano de foco nos aportes. Sem mais delongas, vamos aos números:

geral

Tabela geral das movimentações que realizei em setembro.

  • Cheguei a aportar mais em CDB do banco Inter, mas por fim desisti e migrei  para novas cotas de fundos imobiliários;
  • No fundo de emergência alcancei meu objetivo do ano já em setembro, que era juntar uma reserva de R$ 5k mensais durante 1 ano, ou seja, 60k;
  • Aporte grande em Fiis para aumentar posição em renda variável (detalhei eles em posts anteriores);
  • Também aumentei parte em renda fixa (tesouro direto SELIC);

resumo

Resumo da plantação e posições entre Renda Fixa e Variável.

renda passiva evolucao 09-19

A escadinha da evolução mensal de renda passiva aumentou, mas poderia ser melhor caso as taxas da Selic não tivessem caído (Com 75% em RF, claro que segurou para baixo essa renda). Mais um vez os aportes salvaram a pátria rsrs

frutos mensais acumulado

O acumulado de renda passiva alcançou o valor de R$ 1.932,26.

fiis

Gráfico Pizza da minha atual carteira de Fundos Imobiliários 09/2019.

segmento fii

Fiis por segmento.

aportes mensais

evolucao 2019 geral

E por fim a evolução do ano 2019 e abaixo sistema de cotas AdP.

sistema de cotas

Bom outubro para todos, forte abraço!

 

 

Renda Passiva como um aumento de Salário?

money-rain-1013711_640

Me peguei pensando hoje a noite o seguinte, estou no primeiro ano de estudos e ações na parte das finanças pessoais voltadas para auferir renda passiva. Para chegar a uma aposentadoria antecipada, tenho a ciência que ainda está muito longe de se alcançar, o que é a realidade da maioria absoluta da população, FIRE não é para todo mundo e ponto final.

Quero chegar hoje com um pensamento no seguinte fato, de que não necessariamente precisamos juntar fortunas para viver da renda pingando mensalmente na conta sem precisar trabalhar. Pegamos meu exemplo, de janeiro até agosto, consegui juntar 100k de patrimônio financeiro, em agosto a renda passiva alcançou quase 380 reais.

 

Isso significa de certa forma que se eu ganhava em janeiro um salário de 5.000 reais, e em agosto eu me dei um próprio aumento de “salário” para 5.380! Lógico que o ideal é não ver essa renda extra como “disponível para gastar”, mas sim deixar rolar nos juros sobre juros e a bola de neve ir crescendo ao longo do tempo.

 

 

Vejamos um outro exemplo hipotético:

    2.000,00 nível de poupança: 50%    1.000,00 taxa 0,40%
Mês Saldo inicial Aportes Renda Saldo final
janeiro                     –    1.000,00           4,00      1.004,00
fevereiro        1.004,00    1.000,00           4,02      2.008,02
março        2.008,02    1.000,00           8,03      3.016,05
abril        3.016,05    1.000,00         12,06      4.028,11
maio        4.028,11    1.000,00         16,11      5.044,22
junho        5.044,22    1.000,00         20,18      6.064,40
julho        6.064,40    1.000,00         24,26      7.088,66
agosto        7.088,66    1.000,00         28,35      8.117,01
setembro        8.117,01    1.000,00         32,47      9.149,48
outubro        9.149,48    1.000,00         36,60    10.186,08
novembro      10.186,08    1.000,00         40,74    11.226,82
dezembro      11.226,82    1.000,00         44,91    12.271,73

Digamos que alguém com uma renda mensal de 2 mil reais, poupe 50%, ou seja, mil reais. Durante um ano, com uma taxa média de 0,40% ao mês. Ao final do período acumulou 12.271,73, ok, bacana. Mas o interessante aqui é que no final desses 12 meses, sem ela pedir para seu chefe, ela teve um aumento de renda de 2mil para 2.041,91, (2,25%) de aumento em relação a sua renda Ativa. Somar esse aumento próprio ano após ano, junto dos demais reajustes legais é uma coisa muito boa também.

Não sei se ficou clara a ideia que quis passar, mas em resumo: Poupar e investir é sobre ganhar opções de liberdade não só lá no fim da jornada, mas sim desde os primeiros passos! Comemore cada novo centavo pingando em sua conta bancária.

Abraços!

Semeadura do Dia (12/09) + 12.121,85 Aportei o carro que desejava!

Tive que separar em dois dias, foram duas transferências no limite máximo diário. Hoje completo os aportes do mês de setembro/2019. Temos também a conclusão da saga que não irei comprar o carro no momento!

Aporte em CDB liquidez diária Banco Inter: RF +2.000,00;

Aporte em FIIs: RV +10.121,85;

FUNDO  VALOR COTAS  TOTAL
BCFF     92,85 29     2.692,65
HGRE   158,94 10     1.589,40
RBRF   105,69 10     1.056,90
XPLG   102,64 15     1.539,60
XPML   111,51 15     1.672,65
KNCR   104,71 15     1.570,65
TOTAL   10.121,85

Total dos aporte em 12/09 = R$12.121,85

Total dos aportes do mês até o momento: 17.018,64 (11/09) + 12.121,85 (12/09) = 29.140,49.

Era praticamente o valor do aporte, o preço do carro que eu estava namorando…rsrs

R$30.900 – R$29.140,49 = Faltaria aproximadamente R$ 1.800,00 para pegar essa máquina a vista! Imagem e anúncio meramente ilustrativo, peguei um na faixa semelhante para ilustrar.

civic 30k

Estimo que esses R$29.140,49 na média de 0,40%, vão gerar uma renda passiva de R$116,56, que num ano totalizarão: 12 x 116,56 = R$ 1.398,72… Já o carro, comprando por 30,9k hoje, final de um ano vale quanto? 29k? 28,5k?

Diminuir os extremos = +1,4k (rendimentos) x -2,4k (depreciação)  saldo = 3,8k positivo no final de um ano só nessa continha básica de padeiro.

Abraço!