Aporte 17/01/2020 + R$ 7.892,16

Ação  Valor  Cotas  Total 
ITSA4     13,61 200   2.722,00
TAEE11     31,10 100   3.110,00
B3SA3     44,79 46   2.060,16
TOTAL   7.892,16

E foi dada a largada na diversificação voltada as ações, parte pequena do meu patrimônio financeira, totalmente voltada ao longo prazo. Sem deixar de buscar uma renda com os dividendos dessas três ações.

Abraço e bons investimentos!

Aporte 15/01/2020 + R$ 96.404,11

Depois dos erros cometidos com as distribuições de lucros da empresa em 2019 (onde tive que devolver os lucros no meio do ano calendário à PJ), agora finalmente deu tudo certo e com todos os conformes da legislação. Com esse aporte a coisa começa a ficar cada vez mais séria, vou chegar em um valor de aproximadamente 100k em FII’s.

Para frente quero iniciar estudos mais forte em ações, para aportes futuros.

Código FII Valor Compra Quantidade Total em R$
MXRF            12,710 150                      1.906,50
JSRE          119,170 20                      2.383,40
HFOF          124,487 30                      3.734,61
HSML          123,790 60                      7.427,40
KNIP          119,300 50                      5.965,00
KNCR          106,990 30                      3.209,70
HGBS          294,500 30                      8.835,00
GGRC          148,990 50                      7.449,50
VISC          138,950 60                      8.337,00

Total aporte em Fiis: R$ 49.248,11

Aporte Renda FIXA = Tesouro Selic 2025      —>>  (Reserva de Emergência/Oportunidade)

R$ 47.156,00

Total aporte em 15/01/2020 = + R$ 96.404,11

Observações:

Nas compras realizadas em Fii’s eu continuei seguindo minha estratégia de não pegar fundo mono inquilino, nem fundos com P/VP alto (os mais caros foram o VISC11 com um ágio de 1,34 e o HGBS com ágio de 1,31) Fundos de tijolos baratos não existem no momento, mas tem uns com ágio acima de 50%…ai machuca!)

Entrou 5 novos fundos, agora no total terei 15 diferentes e devo manter os aportes nesses. Seguindo minha estimativa em planilha esse valor de R$ 49.248,11 em fundos deverá me gerar uma renda passiva de aproximadamente R$263,50/mês (estimei com base no ultimo valor pago por cota de cada fundo adquirido) logo, uma média de retorno de 0,535%.

Abraço e bons investimentos!

 

 

Atualização Financeira 12/19 R$61.844,22 (+11,25%)

Fechamento do ultimo mês do ano…aquele mês que os FIIs vem decolando (chega dar vontade de realizar o lucro hein?) Pensava fortemente em comprar mais em 2020, mas acho que não vai dar, está um efeito manada muito grande de compra. Sem falar nas relações P/VPA enorme com ágio acima de 30%…complicado. Cabe fortes estudos rsrs

Resumo da Plantação – 12/19
Novas Sementes  R$ 6.069,25
Frutos do Mês  R$ 248,02
% Colheita no Mês 0,4010%
Aumento da Fazenda 26,68%
Consolidado
Tesouro SELIC               –
FIIs          61.844,22
TOTAL          61.844,22

Carteira em 30/12/2019:fii 30-12-2019

Renda na conta referente 12/2019:renda fii 30-12-2019

Distribuição em pizza:

fii grafico

Panorama de valorização de cada Fundo: (se vender = lucro líquido de IR = 8.673,13)fii geral

Renda em 12/19 = 248,02 Total de aportes (s/valorização) 51.002,80

Renda passiva a preço de compra= 0,4862%

Renda passiva a preço de mercado atual = 248,02/61.844,22 = 0,4010%

Histórico de rendimentos 2019: (total ano em rendimento R$ 874,85)rendimentos 2019

Sistema de Cotas:cotas

Sigo com a reserva de emergência fora da carteira:

R$ 59.224,15 – (rendimento da renda fixa no mês em 0,2871%).

Patrimônio total = 59.224,15 + 61.844,22 = R$ 121.068,37

 

 

 

Aporte 12/2019

Aportes na corretora Clear na data de 05/12/2019.

FUNDO  VALOR COTAS  TOTAL
JSRE11   116,00 12     1.392,00
HFOF11   112,92 12     1.355,04
HGRE11   168,07 10     1.680,70
XPML11   126,27 13     1.641,51
TOTAL     6.069,25

Ultimo lote de aporte de 2019. Que venha 2020!

Abraço.

Atualização Financeira 11/19 R$48.819,92 (+4,19%)

Olá amigos! Estou alterando meu estilo de fechamento, tirando fora a minha reserva de emergência que está em renda fixa mega conservadora. Vou deixar apenas a parte da renda variável no controle do blog, pois vai me auxiliar muito no fechamento do IR.

Resumo da Plantação – 11/19
Novas Sementes  R$ 3.844,78
Frutos do Mês  R$ 209,29
% Colheita no Mês 0,487%
Aumento da Fazenda (com aportes) 13,49%
Consolidado
Tesouro SELIC                       –
FIIs        R$ 48.819,92
TOTAL        R$ 48.819,92

Aportes:

  • 7 cotas de XPML a 109,68 = R$ 767,76
  • 274 cotas de MXRF a 11,23 = R$ 3.077,02
  • Total de R$ 3.844,78.

Carteira: Obteve uma valorização de 4,19%, demonstrando como o mercado segue em alta:

carteira em 29-11-2019 fundos imob

cotas adp fundos 11-19.JPG

Não tenho intenção de venda da carteira acima, mas tirei uns dados interessantes:

Total aporte de maio até novembro: 44.769,19.

Total carteira em novembro: 48.819,92.

Valorização em Reais: 48.819,92 – 44.769,19 = R$ 4.050,73.

Ir s/ Fii’s 20% = 4.050,73 x 20 % = 810,14

Lucro líquido do período só com valorização de cotas = R$ 3. 240,59

Somei o total de proventos do mesmo período também = R$ 626,83

Total geral = 3.240,59 + 626,83 = 3.867,42 líquidos de Impostos!

  • Proventos: obteve uma média geral em 0,487% sobre o valor inicial de novembro:

provento em 11-2019 fundos imob

Saldo em reserva de emergência em 30/11/2019: R$ 59.069,04, dividindo por 12 = média de R$ 4.922,42 por mês durante um ano para imprevistos. Esse mês a reserva cresceu em R$ 204,79 (0,34%).

Sem tempo atualmente para encarar e analisar ações, até mesmo vendi as poucas de BIDI4 que possuía. Foco atualmente na carteira de 10 Fii’s.

Abraços e bons investimentos a todos!

 

 

 

 

 

As vezes a gente ganha, as vezes a gente aprende…

E dessa vez eu aprendi!

alcoholic beer cars city
Foto por rebcenter moscow em Pexels.com

Pessoal, tomado pela minha ansiedade de poupar, economizar e investir, eu tomei uma decisão precipitada sem consultar direito meu contador. Nesse quesito eu me empolguei e acabei errando em um ponto na entrada de receitas na minha pessoa física. Distribui lucros de forma incorreta da minha Pessoa Jurídica, e com o alto risco de ser tributado por INSS e IR com tabela regressiva da PF, logo esse mês estou devolvendo para conta corrente da PJ esse valor aportado. Não que estou perdendo esse dinheiro, no fechamento do ano vou poder apurar o lucro da forma correta e distribuir, mas já foi uma cagada esquisita que poderia ter evitado se tivesse estudado mais. Com isso, o próximo fechamento mensal vai ter um rombo desses aportes:

https://semeadorfinanceiro.wordpress.com/2019/09/12/semeadura-do-dia-12-09-12-12185-aportei-o-carro-que-desejava/

e esse

https://semeadorfinanceiro.wordpress.com/2019/09/11/semeadura-do-dia-11-09-17-01864/

Sorte que tinha o montante com folga em renda fixa tesouro Selic 2025, logo resgatei dessa aplicação o valor…aí não precisei movimentar minha renda variável com os Fundos Imobiliários.

Abraço e bons negócios/aportes!

Atualização Financeira 10/19 R$140.124,87 (+7,47%)

Você vai me olhar, me julgar, tirar conclusões precipitadas, mas ainda assim não vai me conhecer.” Eminem

É…você vai me ver dirigindo meu carro com mais de 10 anos de idade, vestindo roupas que não são de grife, morando em um local de baixo custo de vida com estilo minimalista , vivendo a vida com muitos hábitos frugalistas, sem ir em baladas caras, festinhas, etc… Sim, você vai me olhar, julgar e tentar concluir algumas coisas do tipo:

1 – “Esse cara é um coitado” (se não me conhece de nenhum lugar, como exemplo, uma saída com uma garota desconhecida);

2 – “Esse cara é um muquirana/pão duro, não aproveita nada de bom da vida” (os que conhecem melhor minha vida e conseguem estimar um pouco minhas receitas, como exemplo, os parentes e vizinhos);

Mas como já disse o Rapper Eminem….mesmo assim, todos acima não vão me conhecer! Eu sou atualmente meu planejamento para mim mesmo lá no futuro e sei onde estou pisando e me sinto bem com isso.

Novo fechamento mensal! Aproveitando o dia de hoje para realizar todo os fechamentos, pois início de mês para mim é muito apurado. Segue:

geral tudo

carteira resumo

O detalhamento dos aportes já realizei no post anterior. Estou aumentando agora posições em Renda Variável. Acredito que de curto prazo vou até tentar diminuir a reserva de emergência alocando em ativos de maior qualidade.

Tive uma boa variação positiva nos meus FIIs nesse mês, no geral foram +3,68% de rentabilidade na valorização das cotas. Destaque positivo vai para BCFF11 com (+7,67%) e HGRE11 com (+7,11%). Na parte negativa temos o destaque para o JSRE11 com (-2,11%).

adp cotas

Total aportes desde janeiro 2019 até outubro 2019 = R$ 135.933,41.

Total carteira em 31/10 = R$ 140.124,87

Crescimento (relação aportes x carteira atual em valores) = R$ 4.191,46 (3,08%)

renda passiva

Após o aporte mais alto de Setembro/2019, um salto na renda passiva ficou bem visível no gráfico. De 396,00 para R$530,95, um aumento de R$134,95.

frutos menais

O acumulado de renda passiva já totaliza R$ 2.463,21. Média mensal últimos 10 meses R$ 246,32.

evolucao

Forte abraço a todos!

Semeador Financeiro